越南房產新聞

凯德發展（CapitaLand Development）持续扩大在越南的規模

2025-05-13

2025年5月5日，凱德發展（CapitaLand Development，簡稱 CLD）宣布其在越南發展戰略中取得兩項重大里程碑：一是與越南領先的房地產開發商 Vinhomes 股份公司簽署戰略合作協議；二是在越南興安省啟動低層住宅項目 The Fullton，總預計開發價值達8億美元。

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億萬富翁範日旺、胡雄英和杜光顯對今年的房地產市場有何看法？

2025-05-05

Vingroup、Techcombank、SHB、ABBank等多家大型企業和銀行的領導人對越南房地產市場的長期前景表示樂觀。

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2025 河內主要區域房價走勢分析

2025-02-25

2025 河內房產房價走勢分析

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政府批准賜連橋5月19日動工，助力紅河兩岸發展

2025-02-20

總投資超19萬億越南盾的賜連橋計劃於5月19日動工，將採用公共投資資金建設。該橋全長11.5公里，連接西湖郡與東英縣，並銜接河內—太原高速及北部三環路。作為繼日新橋後的第二座斜拉橋，賜連橋有助於緩解交通壓力、促進紅河兩岸及全市經濟發展，完善河內交通網絡。

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越南國家會展中心預計2025年7月完工，邁向國際展覽新高地

2025-02-20

占地90公頃的越南國家會展中心正加速建設，預計2025年7月落成，以迎接國慶80週年。該中心將躋身全球十大展覽館，設有9大展區、戶外展覽公園及多項配套設施。區位優越，未來可經賜連橋直達內排機場與市中心。建成後，將與迪拜、法蘭克福等國際展覽城市接軌，助力越南成為全球展覽產業新樞紐。

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價格超過8000萬越南盾/m²（~3150美金/m²）的公寓數量一年內增長三倍

2025-01-17

房地產經紀協會透露，2024年，全市場有近一萬套公寓價格在8000萬越南盾/m²（~3150美金/m²）以上，數量同比增長三倍。值得一提的是，2024年全市場共有近1萬套價格超過8000萬越南盾/m²的公寓上市。這一數量較2023年增長了三倍，顯示出高端住宅在新供應中占據主導地位。

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2024年前9個月，外資流入越南房地產近44億美元

2024-10-14

2024年前9個月，越南房地產市場吸引了近44億美元的外資，增長了2.2倍，是外資流入的第二大行業。根據越南計劃與投資部的數據，外國直接投資總額接近250億美元，房地產占17.7%。越南憑借其8-10%的年均回報率，持續吸引來自新加坡、日本、韓國等國家的投資者。

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2024年上半年河內公寓交易飆升：達到2023全年水平！

2024-07-26

2024 年上半年，河內記錄了超過 12.200 套公寓的交易，相當於 2023 年全年的交易量。新供應量大幅增加，第二季度供應量比第一季度增加近 4 倍,達到約 8.500 套。上半年總供應量接近 11.000 套，為 4 年來的最高水平。河內公寓價格不斷上漲，一手房市場價格按季度增長 6.5%，年增近 25%，二手房市場價格增幅也較快。預計到年底，河內將有超過 9.000 套新公寓上市，全年開盤總數接近 20.000 套，達到四年來的最高水平。

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Millennials-Z 世代正在改變越南房地產市場的面貌

2024-07-23

越南尤其是河内的房地产市场正在经历年轻化的趋势，30-40岁的年轻人逐渐成为主要购房群体，取代了以往的中产阶级。根据统计，Millennials（1980-1996年出生）和Gen Z（1997-2012年出生）合称的“Millennials-Z”占越南人口的47%，约4500万，成为未来住房市场的重要推动力。

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房地產巨頭爭相進軍海防

2024-07-17

海防市正在成為房地產巨頭們的熱門目的地，如 Vinhomes、Masterise、Geleximco、Flamingo 等，他們在這裡推出了一系列價值數萬億越南盾的項目。

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河內公寓大樓市場將引領越南房地產“浪潮”

2024-07-16

河內公寓大樓市場將引領越南房地產“浪潮”。根據 CBRE (世邦魏理仕集團)最新的報告，河內的公寓大樓市場正迅速成為越南房地產市場的新“浪潮”領導者。報告指出，越南房地產市場正步入一個新的增長週期，而河內市則是這個週期的主要驅動力。在過去的增長週期中，胡志明市通常是市場的主導者。然而，根據今年上半年的數據，河內的新開盤公寓供應量超過10,840套，達到了四年來的最高水平。

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2024年7月Q2 越南GDP增長率為6,93%

2024-07-03

2024年第二季度，越南的国内生产总值（GDP）增长率为6.93%，消费者物价指数（CPI）增长4.08%。这一增幅显示了越南经济的强劲增长势头，仅次于2022年第二季的7.99%。

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由於供不應求，河內公寓價格將保持高位

2024-06-14

由於供應不足和需求增長，河內公寓價格將保持高位。分析師表示，由於需求旺盛和供應受限，河內的公寓價格在短期內預計將保持高位。越南房地產協會主席阮文廷表示，過去21個季度以來，價格持續上漲，目前每平方米已達5900萬越南盾（2327美元）。持續的價格上漲並未抑制需求。

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越南北江省價值2.5億美元的Aeon Mall項目將於6月開工

2024-04-01

北江省委副主席Le O Pich先生透露，越南北部的北江省正準備建設價值2.5億美元的Aeon Mall購物中心，預計將於6月開工。該項目將會推動北江省的經濟社會發展，並吸引更多外國投資者前來投資。越南Aeon Mall的執行總裁Nakagawa Tetsuyuki先生表示: 高度評價北江省對該項目的支持，並呼籲該省繼續為項目的實施創造便利條件。在2023年12月，Aeon Mall的領導和北江省政府已經簽署了關於建設一家總投資額為2.5億美元的購物中心的備忘錄。簽署儀式發生在越南政府總理范明正對日本進行為期四天的訪問期間，在東京舉辦的越日經濟論壇的框架下。

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河內房地產走勢

2024-03-21

投資越南河內的房地產，房價一直是許多投資者所關注的焦點之一。河內房產近年有明顯的加快上升趨勢，皆因越南經濟飛速發展，對外商而言，越南擁有關稅優勢，低廉勞動成本、相對便宜的土地增加投資競爭力、中美持續的貿易緊張局勢，導致更多跨國公司考慮將製造業遷址至越南。由於工廠數量的增加，大量勞動力湧入兩大城市，帶動了胡志明市以及河內的房產租賃需求激增。

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