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2024年上半年河內公寓交易飆升：達到2023全年水平！ 日期：2024-07-26 瀏覽人數：78

根據CBRE的報告，在2024年上半年，河內記錄了超過12,200套公寓的交易，相當於2023年的全年交易量。

世邦魏理仕（CBRE）的第二季市場報告顯示，河內公寓房產市場需求暴增，新售出近10,200套公寓，為第一季和去年同期的5倍。總結上半年，交易量超過12,200套，已超過2023年全年。

河內建案：Lumiere Evergreen

交易主要集中在河內西部和東部地區，許多項目在開盤幾個月內就售出80-90%。由於價格合理且容易出租，studio和一房一廳公寓在市場上最受歡迎。房地产服务和投资管理公司仲量联行（Jones Lang Lasalle, JLL）也記錄了高級公寓交易量比前一季增加60%。

交易量增加的主要原因，也是因為房源供應量豐富。CBRE指出，第二季的供應量比第一季增加近4倍，達到約8,500套。上半年總供應量接近11,000套，為4年來的最高水平。

Batdongsan.com 渠道戰略總監黎寶龍指出，儘管河內公寓價格高漲，該領域仍保持良好的流動性，對於河內不動產市場的復甦至關重要。

Batdongsan.com 渠道戰略總監 — 黎寶龍先生

河內的公寓價格繼續高漲，在5月份達到每平方米5000萬越南盾，與胡志明市持平。一手房市場價格按季度增長6.5%，年增近25%，是胡志明市的兩倍。在二手房市場上，經過前三個月的快速成長階段，第二季的價格增幅放緩至季度比5%和同年比22%，平均價格達到每平方米3800萬越南盾（不含增值稅和保修費）

預計到年底，將有超過9,000套新公寓上市，全年開盤總數將接近20,000套，達到四年來的最高水平。

JLL專家指出，由於供應仍有限且投資潛力良好，河內房產公寓價格將難以降溫。

 

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資料來源：https://vnexpress.net/giao-dich-chung-cu-6-thang-bang-ca-nam-2023-4768699.html 

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