繁中
繁中 English

外國人有權在越南購買房屋 日期：2023-10-03 瀏覽人數：511

2014年11月25日，越南社會主義共和國國會通過了2014年住房法，2014年住房法最顯著的新特徵之一是單獨設立住房所有權章節。越南（或簡單地說，外國人有權在越南買房）。 根據2014年《住房法》以及第99/2015號法令的規定，對於外國人購屋、外國人購屋的條件以及外國人在越南購屋的權利和義務都有非常詳細的規定。

允許外國人在越南購買住房的《住房法》實施4年後（2015年至2019年），擁有公寓項目和個人住房項目的外國人數量大幅增加，這是一個巨大的需求來源為越南的房地產市場。 甚至很多住房項目，根據《住房法》的規定，外國人擁有公寓總數的上限為30%。

考慮到外國人在越南擁有房屋的需求，幫助外國人方便快捷地在越南購買房屋，以最經濟的辦理手續過程中產生的費用，越南法律指南為外國人購房提供了詳細的說明和全面的服務越南的房子如下：

外國人有權在越南購買房屋

外國組織和個人根據住房法及相關法律文件的規定在越南投資住房建設項目；

在越南經營的外商投資企業、分公司、外國企業代表處、外國投資基金、外國銀行分行（以下統稱外國機構）；

允許外國人進入越南。

外國人在越南的住房所有權形式

根據《住房法》及相關法律的規定，在越南投資房屋建設項目；

房屋建設投資項目中的公寓、個人住房等商品房的購買、租賃、贈送、繼承等。 （根據越南政府規定，國防和安全地區的住房項目除外）。

據此，外國人，包括外國組織和個人，只能購買房屋建設投資項目中的公寓或別墅、聯排別墅，即有基礎設施和已竣工的房屋。 外國人不得在住宅區內購買土地或房屋。

外國人在越南買房的條件

對於在越南投資房屋建設項目的個人和組織，在越南擁有房屋時，必須滿足以下條件：

  • 有投資證明

本項目內有符合住房法規定的房屋。

  • 對於外國組織，是在越南經營的外商投資企業、分公司、外國企業代表處、外商投資基金、外國銀行分行在越南買房時必須滿足以下條件：
  • 擁有越南國家主管機關核發的投資證書或允許在越南經營的相關文件（以下簡稱投資證書）。

對於在越南購買房屋的外國個人：

獲準進入越南，但依法規定不享有外交或領事特權與豁免。

外國人只有在以下情況下才能擁有房屋：

  • 您只能購買、租購、接受禮物、接受繼承以及擁有不超過公寓大樓公寓數量的30%； 如果是包括別墅、連棟別墅在內的個體房屋，那麼在相當於一個區級行政單位的人口面積內，只能購買、租購、受贈、繼承和擁有，最多不超過兩百五十房屋;

外國人在越南擁有住房的期限

  • 對於外國人，允許他們按照買賣合約交易、租賃購買、贈與和繼承住房等交易約定擁有住房，但自證書頒發之日起最長不得超過50年，並可以根據需要延期如有需要，遵守政府法規； 房屋所有權證明書必須明確註明房屋所有權期限；
  • 外國人與越南公民結婚或與居住在國外的越南人結婚，可以擁有穩定、長期的房屋，並像越南公民一樣享有房屋所有權人的權利。
  • 對於外國組織，允許其按照買賣、租賃、捐贈或繼承住房的合約交易約定擁有住房，但不得超過授予該組織的投資證書中規定的期限，包括任何延長的期限； 房屋所有權期限自該組織取得證書之日起計算，並在證書中明確註明。
  • 現在很多在越南河內市房產，胡志明市房產，北寧房產海防房產允許台灣香港新加坡人可以買房
✅ 弘越地產全新網站連結🔗：https://homelands.asia/

熱門新聞

加入Line好友