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河內公寓大樓市場將引領越南房地產“浪潮” 日期：2024-07-16 瀏覽人數：90

河內公寓大樓市場將引領越南房地產“浪潮”

根據 CBRE (世邦魏理仕集團)最新的報告，河內的公寓大樓市場正迅速成為越南房地產市場的新“浪潮”領導者。

報告指出，越南房地產市場正步入一個新的增長週期，而河內市則是這個週期的主要驅動力。

在過去的增長週期中，胡志明市通常是市場的主導者。

然而，根據今年上半年的數據，河內的新開盤公寓供應量超過10,840套，達到了四年來的最高水平。

河内 Imperia Smart City

市場需求也相應強勁，僅今年上半年，河內的公寓銷售量已超過了去年全年的總量。

這一現象顯示出，河內房地產市場正在經歷一個顯著的增長階段。

從價格走勢來看，河內的公寓價格也呈現上升趨勢。

根據 CBRE 的數據，河內市的公寓平均價格已接近每平方米6000萬越盾，比去年同期增長了25%。

這一增幅顯著高於胡志明市的6%和3%的增長率。

隨著2024年《土地法》的實施，預計河內的房地產市場將進一步受益。

這部法律的完善有助於緩解市場的瓶頸問題，推動房地產市場的健康發展。

此外，越南 GDP 的增長（今年上半年達到6.42%）、外國直接投資（FDI）和出口的積極表現，低利率環境也為房地產市場的持續增長提供了堅實的基礎。

然而，隨著市場的快速發展，河內房地產市場也面臨著挑戰。

首先，購房者對住房質量、設計和安全性的要求越來越高，這對開發商提出了更高的標準。

同時，市場價格的上升也對潛在購房者的購買力構成了一定壓力。

儘管如此，CBRE 認為，河內的房地產市場依然充滿機遇。

預計到今年年底，河內將新增超過9,000套公寓，使全年新開盤的總量達到近20,000套，創下五年來的新高。

對於投資者來說，河內市場的高回報潛力無疑是一個吸引人的選擇。

總結來說，河內公寓大樓市場正引領越南房地產的新一輪增長。

隨著市場需求的持續旺盛和法律環境的逐步改善，河內房地產市場有望在未來數年內保持強勁的增長勢頭。

對於那些希望在越南房地產市場尋找投資機會的人來說，現在可能正是進入河內市場的最佳時機。
 

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