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由於供不應求，河內公寓價格將保持高位 日期：2024-06-14 瀏覽人數：87

由於供應不足和需求增長，河內公寓價格將保持高位。

分析師表示，由於需求旺盛和供應受限，河內的公寓價格在短期內預計將保持高位。

越南房地產協會主席阮文廷表示，過去21個季度以來，價格持續上漲，目前每平方米已達5900萬越南盾（2327美元）。

持續的價格上漲並未抑制需求。



根據房地產咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）的數據，2024年前三個月約有2300套新公寓進入市場，其中近87%已售出。

盡管這比去年同期的供應量增長了11%，但新公寓供應量在2023年同比下降了32%，達到十年來的最低水平，因此供應量確實是從一個較低的基數開始的。

位於河東區的一家住房開發公司的主席表示，市中心地區幾乎沒有土地用於新項目。

此外，他補充說，由於一個項目通常需要至少五年時間才能完成並交付，因此很難迅速增加公寓供應。

這使得分析師得出結論，未來壹段時間內價格將保持高位。

EZ Property公司首席執行官 — 範德全先生

EZ Property公司首席執行官範德全先生表示，被寄予厚望以解決市場降價問題的社會住房建設進展非常緩慢。

範德全先生還表示，自去年底以來，只有一個包含280個單位的社會住房項目進入市場。由於需求遠遠超過供應，完成項目的開發商可能會保持高價以增加利潤。與此同時，新項目的價格也在上漲。

例如，位於升龍大道附近的一個擁有4.000個單位的項目，公寓價格從去年年底的每平方米6600萬越南盾躍升至現在的每平方米8000萬越南盾。

Cen集團房地產公司副主席 — 範青興（Pham Thanh Hung）先生

Cen集團房地產公司副主席範青興（Pham Thanh Hung）先生表示，由於投資者因低利率而將資金從銀行存款轉移到其他資產類別，以及購房者利用低抵押貸款利率購房，需求量很高，因此公寓價格在短期內難以下跌。他補充說，在河內，除了公寓，很少有其他房地產細分市場能夠在價值、流動性和產生穩定現金流方面超越公寓，因此它們將繼續吸引買家。
 

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