越南工業地產新增供給，工業地產需求持續增加日期：2023-11-02 瀏覽人數：306

(Chinhphu.vn) - 工業房地產市場持續發出正面訊號，新增供應、交易率、租賃需求和房地產租賃能力不斷增加。第三季工業房地產有所成長。

住建部住房和房地產市場管理司表示，2023年第三季度，工業房地產市場將透過一批新開工項目補充新供應，例如：VSIP II規模500公頃義安; VSIP芹苴規模達900公頃；北寧二期VSIP工業園區規模282公頃，北寧嘉平二期工業園區規模250公頃；同奈省龍城高科技工業園區佔地410公頃...

2023年前9個月，加工製造業 FDI資本額持續領先總投資資本，超過140億美元，佔總註冊投資資本的近69.3%，年增15%。2022年同期成長5%，加上近年來跨國公司工業地產投資資金流向越南轉移的趨勢，影響工業園區房地產需求增加，2023年將呈現正成長。

值得注意的是，北部地區的工業地產對電子產業的需求較高，而南部地區則對汽車、服裝和包裝製造集團有較高的需求。

根據多家房產服務機構調查顯示，2023年第三季工業地產租賃需求和租賃能力較上季趨於小幅成長。

北方和南方主要市場的工業園區兩類工業用地、工廠和現成倉庫的出租率均維持在85%至90%左右。

工業用地成交率較上月成長約5.9%，2023年前9個月整體較2022年全年高出20%。

2023年第三季工業園區平均租金價格較2023年第二季大致穩定（南方一級市場工業用地平均租金價格達189美元/平方公尺/期）。比上一季小幅成長1%，比去年同期高出13%）。

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