THE MINATO RESIDENCE

海防市的 The Minato Residence 公寓是越南北部地區首個也是唯一一個符合日本標準的高端公寓項目。該項目由日本房地產行業的兩大頂級公司 — Fujita 和 Takara Leben 投資開發。憑借開發商的信譽和實力，Minato公寓承諾將日本的精華融入居住環境，成為海防市居民的首選。

為什麽要投資越南房產？

越南人口

截至2024年，越南總人口為9940萬，位居世界第16位。
人口年輕，增長率穩定。
越南擁有東盟最大的勞動力市場之一，勞動參與率為76%，這確保了未來15至20年經濟發展的勞動力供給。

越南經濟

GDP增長率第一

越南經濟在過去幾十年中展現出卓越和可持續的增長，成為亞洲最具活力的新興市場之一
GDP增長率連續42年位居東盟國家之首

越南是東南亞的主要外商直接投資目的地

2023年外商直接投資達到366億美元
同比增長32.1%
始終位列東盟國家前三名

越南房地產市場充滿潛力和優勢

房價相對較低
具有穩定增長的潛力
有許多法律支持外國人在越南擁有公寓

為什麽要投資海防？

海防是越南第三大城市

被稱為“黃金三角”，是北方的關鍵發展點。
擁有北方最大的港口群
貿易門戶——越南的關鍵工業中心。

海防經濟增長率最高

海防的FDI資金投資額位居全國第二

2023年，外商直接投資（FDI）資金高達34億美元，位居全國第二。
950個FDI項目
14個工業區，預計2025年新建15個
12,000外國專家（2022年）

同步基礎設施

河內 – 海防高速公路：越南最現代化的高速公路系統
海防 – 廣寧高速公路：30 分鐘可到達下龍灣
Tan Vu – Lach Huyen 大橋：越南最長的跨海大橋，東南亞最長的跨海大橋之一
吉碑國際機場：直飛韓國、中國
新建46座現代化立交橋

海防公寓市場充滿潛力

自2019年以來，海防市的公寓均價每年持續增長8%。
租金高
盈利潛力大

海防是具有吸引力的投資目的地

關鍵位置——貿易門戶——承襲自然優勢
可持續增長的經濟
領先的外商直接投資潛力 -> 外國投資的首選目的地
受到政府重視 -> 領先的發展導向
充滿潛力的房地產市場

海防 THE MINATO RESIDENCE 開發商咨詢

The Minato Residence 是一個100%全日資投資的項目，由日本房地產行業的兩大頂級公司 — Fujita 和 Takara Leben 投資開發。

Fujita 是一家擁有眾多全球房地產項目的國際建築承包商。與之合作的 Takara Leben（Leben Community）是日本領先的公寓管理公司。

建築承包商 — FUJITA

海防市 The Minato Residence 公寓的建築承包商是日本頂級的 Fujita公司，隸屬於日本最大的住宅建設集團 — Daiwa House。
Fujita 成立於1910年，擁有豐富的建築、城市開發和環境技術領域的經驗。
Fujita 的建築項目遍布全球，包括日本、中國、墨西哥和東南亞等地。

管理與運營單位 — Leben Community

Leben Community 是由 Takara Leben 建設的所有公寓項目的獨家管理運營單位。
以“日本國際領先的五星級運營單位”品牌而聞名，擁有超過30年的經驗和在市場上堅實的聲譽。
在 The Minato Residence，Leben Community 應用了先進的技術和管理系統，旨在為當地居民打造一個符合日本標準的智能、現代、安全的生活環境。此外，在大樓運營過程中還融入了日本專業、細致、精致的服務精神。

THE MINATO RESIDENCE — 預案簡介

預案名稱：The Minato Residence

開發商：越南 Minato 有限公司（由 Fujita & Takara Leben 投資）

管理和運營單位：Leben Community Vietnam 有限公司

位置：海防市 – 黎真郡 – 永念坊 – Water Front City 都會區 – B 地塊（CT1 & CT2）
| Lot B (CT1 & CT2), Water Front City project, Vinh Niem ward, Le Chan district, Hai Phong city, Vietnam|

規模：12.635m² — 共計2棟（CT1、CT2）924套公寓，26層高、1層地下室

CT1（北樓）：462 套公寓（已於2024年/3月份交付）
CT2（南樓）：462 套公寓（已於2021年/Q4交付）

基礎設施：

樓間設有占地 3,000m² 的公園
1-2層：商業服務店鋪
地下層、3-4層：停車場
5-26層：高級公寓
頂樓：空中花園、酒吧
建築密度：43.29%

產權：粉紅本

鉆石位置 – The Minato Residence 的首屈一指潛力

The Minato Residence 位於海防市最繁華、最黃金的武元甲（Vo Nguyen Giap）路和裴援（Bui Vien）路上，就在 Water Front City 河畔都會區的核心地段，項目南部完全被 Lach Tray 河環繞。因此，Minato 公寓擁有河景視野和清新涼爽的空氣。