越南大力實施解決方案，發展安全、健康、永續的房地產市場日期：2023-10-03 瀏覽人數：477

(Chinhphu.vn) - 範明正總理剛剛簽署了日期為2023 年10 月24 日的第993/CD-TTg 號官方通知，內容涉及繼續大力實施解決方案，發展安全、健康、可持續的房地產市場，為促進社會發展做出貢獻-經濟發展。

快訊表示：近期，政府和總理多次作出批示，各部會和地方努力參與、協調，同步落實政策、任務和方案，解決房地產市場面臨的困難，特別是法律困難和問題。資金來源。這些解決方案的同步實施是有效的，帶來了積極的變化，特別是降低了貸款利率和房地產信貸。從2023年初至今，已啟動10個社會住房和工人住房項目，總計約19,853套。20個省份公佈了符合該計劃貸款資格的52個項目名單。貸款額度達120萬億越盾。需求258,840億越南盾。

除了取得的成績外，在合法性、土地配置、地價確定、資本市場、行政程序、簡政放權特別是土地流轉等方面還存在困難和問題，房地產信貸還存在困難。為繼續推動房地產市場安全健康永續發展，為促進經濟社會發展作出貢獻，總理要求：

一、各部長、正部會級機構負責人、相關機構負責人、各省、直轄市、企業人委會主任更加堅決、更加負責、更加主動，組織狠抓有效落實省委部署的任務和方案政府和總理於2023年3月11日第33/NQ-CP號決議、2022年12月14日第1164/CD-TTg號官方電報、2023年3月27日第178/TTg-CN號官方急件，2023 年4 月1 日第194/CD-TTg 號正式通知、2023 年4 月16 日第133/TB-VPCP 號通知以及總理先前的決定和指示。各部會和地方要把這個問題作為緊迫而重要的任務之一，重點抓好解決，按照「一級有問題就該解決，而不是迴避、推動」的原則。，害怕錯誤，害怕責任。

建設部部長：

a）繼續與國會各委員會密切配合，完成住房法草案（修訂案）、房地產經營法草案（修訂案），提交國會第六次會議審議通過，確保可行性，及時解決困難排除障礙，促進開放、透明、安全、健康、永續的房地產市場發展；抓緊制定完善指導法律實施的文件草案，特別是商品房、保障性住房、新城區實施順序和程序等規定，確保與法律同時實施，避免法律空白。

b) 弘揚總理工作小組組長角色和責任，工作小組活動更猛、更強、更全面，及時指導、排除困難和障礙，推動房地產項目加快實施尤其是住房項目、城區、大型工業園區，具有溢出效應；及時建議主管機關修改、補充和改善機制和政策，推動全國房地產計畫放權、放權，減少行政手續，消除障礙，加速實施進度。
c) 重點指導、督促及指導地方及企業加速實施「2021-2030年投資興建至少100萬套低收入民眾、工業園區職工保障性住宅」計畫。從現在到2030年，每年要依各人的要求和情況，制定保障性住房建設投資的具體實施方案，各地按季總結並向總理報告實施結果。

d）督促各地依法審查、規劃和安排土地資金，用於城鎮保障性住房和員工住房建設；嚴格執行保障性住宅土地經費撥備規定，確保區域內商品房開發與保障性住宅合理比例。

越南國家銀行行長：
a) 指導商業銀行持續促進房地產行業信貸投放；有適當的解決方案來降低成本以降低利率；繼續審查並進一步減少不適當、麻煩和成本高昂的行政程序，使企業、房地產項目和購房者能夠更方便地獲得信貸資金。對可行、實施進度快的房地產項目，有專門的信貸促進政策，創造成長動力，促進房地產市場發展。
b) 主導並與建設部密切配合，認真審查便利、明確、可控的貸款程序和條件，加快落實120萬億越盾優先貸款信貸計劃。住房、翻新和重建舊公寓。指導商業銀行緊急指導貸款手續

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